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Aix-les-Bains (73100)

Maison Pugny Chatenod 8 pièces - 280 m2 - vue lac - calme

8 pièces

280 m²

À propos

Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans un environnement paisible à Pugny-Chatenod ! Avec une surface habitable d'environ 280m2 et plus de 60m2 d'annexes, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2000m2, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine orientées plein sud, offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget.

Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une vaste zone de vie de 90m2, comprenant un salon-salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une chambre au niveau principal, ainsi qu'un bureau, un WC et un accès au garage double.

A l'étage, une suite parentale de 30m2 vous attend, avec sa salle d'eau privative, son dressing et un accès à une terrasse privative, où vous pourrez profiter de moments de détente. Quatre autres chambres, une salle de bain, un WC et un bureau complètent cet étage.

De plus, cette villa offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles de 100m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 179

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 34



Informations générales

Surface habitable : 280 m²8 pièces
Superficie terrain : 2 000 m²6 chambres
Taxe foncière : 3 132 €Honoraires : 50 000 € (3,57%) charge acquéreur
1 salle de bain1 douche
3 WCCuisine ouverte
1 caveÉtat extérieur : Bon
État intérieur : Très bon

Chauffage

Type :Radiateur
Comparet immobilier francois photo - Attribut alt par défaut.

François PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416