Aix-les-Bains (73100)
Maison Pugny Chatenod 8 pièces - 280 m2 - vue lac - calme
1 450 000 €
8 pièces
280 m²
À propos
Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans un environnement paisible à Pugny-Chatenod ! Avec une surface habitable d'environ 280m2 et plus de 60m2 d'annexes, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2000m2, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine orientées plein sud, offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une vaste zone de vie de 90m2, comprenant un salon-salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une chambre au niveau principal, ainsi qu'un bureau, un WC et un accès au garage double.
A l'étage, une suite parentale de 30m2 vous attend, avec sa salle d'eau privative, son dressing et un accès à une terrasse privative, où vous pourrez profiter de moments de détente. Quatre autres chambres, une salle de bain, un WC et un bureau complètent cet étage.
De plus, cette villa offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles de 100m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique
C 144
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 34
Informations générales
Surface habitable : 280 m² | 8 pièces |
Superficie terrain : 2 000 m² | 6 chambres |
Taxe foncière : 3 132 € | Honoraires : 50 000 € (3,57%) charge acquéreur |
1 salle de bain | 1 douche |
3 WC | Cuisine ouverte |
1 cave | État extérieur : Bon |
État intérieur : Très bon |
Chauffage
Type : | Radiateur |

Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
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