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Estimation immobiliere Lyon

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L’estimation d’un bien immobilier à Lyon est une affaire de professionnels. Chez Comparet Immobilier, nous mettons l’expertise de nos agents immobiliers à votre service pour vous aider à tirer un maximum de profit de votre transaction immobilière dans l’agglomération lyonnaise. Focus sur les informations à savoir relatives à l’estimation immobilière pour optimiser la vente de votre maison ou de votre appartement à Lyon.

Comparet, votre spécialiste de l'estimation immobilière à Lyon

L’estimation immobilière à Lyon est un véritable travail de fourmi. Centre historique, hypercentre, rives du Rhône, neuf ou ancien : le prix du mètre carré dépend d’une multitude de facteurs et est en constante évolution. Pour vous aider à marcher au rythme frénétique du marché, les conseillers de Comparet Immobilier vous accompagnent dans la tâche délicate d’estimation immobilière à Lyon. Nous effectuons nos calculs en tenant compte de nombreux paramètres et en retenant uniquement les chiffres officiels, ceux publiés par les notaires et les professionnels de l’agglomération lyonnaise et du Rhône. La première étape de l’estimation immobilière à Lyon et sa région débute par la connaissance du prix moyen du mètre carré.

Pourquoi choisir Comparet pour l'estimation de votre maison ou appartement à Lyon ?

Parce que l’estimation immobilière va bien au-delà d’un simple calcul. La plupart des vendeurs qui décident de se passer des services d’une agence immobilière multiplient le prix du mètre carrés dans leur quartier par la superficie de leur propriété (nombre de mètres carrés). Ce calcul est nécessaire, mais constitue uniquement la partie visible de l’iceberg. Quelle valeur attribuez-vous à vos balcons avec vue sur les rives du Rhône ? Au décor Belle Epoque de votre salon ? A votre salle de bain entièrement rénovée ? Seul un spécialiste de l’estimation immobilière à Lyon comme Comparet peut calculer la véritable valeur de votre maison ou appartement à Lyon. Les qualités architecturales, l’orientation, la présence d’une piscine ou d’une cheminée, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures de transport, ont aussi leur mot à dire dans l’estimation d’un bien immobilier.

Evolution du prix de l'immobilier à Lyon et dans le Rhône

Le prix de l’immobilier à Lyon a littéralement explosé lors de la dernière décennie, avec un gigantesque bond de +50 % entre 2010 et 2020. La progression a tendance à ralentir quelque peu (+3 % au cours de la dernière année contre +13 % sur les deux dernières années accumulées), un essoufflement dû en grande partie au contexte difficile. Le marché immobilier à Lyon reste tout de même dynamique, avec un nombre d’acheteurs qui dépasse de 8 % celui des biens à vendre. La demande étant au rendez-vous, les investisseurs doivent par conséquent savoir saisir rapidement les opportunités qui se présentent à eux. Les quartiers du centre-ville comme Bellecour et le Parc restent les plus chers avec un prix moyen du m2 supérieur à 6 500 €, tandis qu’il faut aller du côté d’Audibert et du Moulin à Vent pour trouver des biens presque deux fois moins chers.

Prix moyen du mètre carré dans la région Lyonnaise :

  • Lyon : 5400 €
  • Caluire-et-Cuire : 4 430 €
  • Bron : 3 400 €
  • Collonges-au-Mont-d’Or : 4 200 €
  • Tassin-la-Demi-Lune : 4 500 €
  • Villeurbanne : 3 780 €
  • Saint-Fons : 2 240 €
  • La Muletière : 3 450 €

Conseils pour bien estimer votre bien immobilier à Lyon

Passer par un professionnel semble une évidence, encore faut-il bien le choisir. Comparet Immobilier a mis au point au cours de ses années d’expérience dans l’univers immobilier dans la région Auvergne-Rhône-Alpes une méthode précise pour garantir à ses clients une estimation immobilière à Lyon rapide, fiable et adaptée aux tendances du marché. Proximité des gares Perrache et Part-Dieu, emplacement privilégié sur les hauteurs de Fourvière, balcons avec vue sur les pentes de la Croix-Rousse, orientation plein sud, luminosité des pièces intérieures : nous savons quels critères examiner et mettre en valeur pour revaloriser votre maison ou appartement à Lyon. Nous pouvons également estimer votre bien immobilier situé à Villeurbanne, Tassin-la-Demi-Lune, Vaulx-en-Velin ou une autre ville de l’agglomération lyonnaise. S’appuyer sur une agence immobilière locale de proximité comme Comparet Immobilier, c’est hériter du savoir-faire et du réseau d’un partenaire de confiance pour une estimation immobilière optimale à Lyon et dans le Rhône.