Aix-les-Bains - Villa spacieuse avec vue montagnes et fort potentiel

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa aux beaux volumes offrant 321 m² habitables (plus de 430 m² au sol) implantée sur un terrain piscinable, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel.

Parfaitement pensée pour une vie de famille ou un projet d'accueil, la villa propose 7 chambres, 3 salles d'eau et une suite parentale avec salle de bain privative. Une mezzanine vient compléter cet agencement, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin détente.

Côté annexes, vous trouverez un garage double, une cave, une buanderie ainsi que la possibilité d'aménager un T2 indépendant, parfait pour accueillir des proches, envisager une location ou un espace professionnel.

Sa situation en fait un bien rare : à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, commerces, thermes et axes routiers. Les aéroports de Lyon et Genève sont accessibles en moins d'une heure, alliant ainsi confort, espace et praticité.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.74% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 995 000 €

Prix du bien hors honoraires: 950 000 €