VILLA D'EXCEPTION - TERRAIN VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DU BOURGET

VILLA D'EXCEPTION, Projet de construction .

VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC DU BOURGET
Située à Bourdeau, sur les rives du lac du Bourget, cette propriété d'exception avec plage privée offre une vue imprenable et un cadre de vie rare.

Cette villa neuve contemporaine de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², exposée Est-Ouest, offrant un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel (terrain piscinable, piscine non contractuelle).

Un intérieur d'exception
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 105 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur l'extérieur. Un bureau, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, quatre suites de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Trois WC et un vaste dégagement viennent parfaire cet espace nuit.

Prestations haut de gamme
Cette villa bénéficie d'équipements de haute qualité :

Éclairage LED encastré, menuiseries aluminium, brises-soleil orientables (BSO)
Escalier acier et bois, garde-corps en verre, portes et portail en acier CORTEN
Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable
Garage isolé de 43 m², cave de 43 m², porte de garage motorisée de 5 m de large.

Localisation privilégiée
A 20 min de la gare de Chambéry et 50 min des aéroports de Lyon et Genève, cette propriété offre un cadre idyllique tout en restant proche des axes stratégiques.

Possibilité d'acquérir le terrain avec permis accepté et purgé.

* Piscine construite dans un second temps et en sus du tarif indiqué.

François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur à % du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 1 999 000 €