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Tresserve (73100)

Villa contemporaine avec piscine intérieure et vue lac

1 995 000 € FAI

4 pièces

230 m²

À propos

Tresserve, A proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 230 m², édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m².

Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées , prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget.
Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau.

A l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac.
Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage.

Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité.

Images générées par IA, Images non contractuelles
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A 69

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 2



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Informations générales

Surface habitable : 230 m²4 pièces
Superficie terrain : 1 013 m²4 chambres
Taxe foncière : 2 511 €Honoraires : 95 000 € (5,00%) charge acquéreur
1 salle de bain1 douche
2 WCCuisine américaine équipée
1 cave

Chauffage

Format :Individuel

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.0% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 1 995 000 €

Prix du bien hors honoraires: 1 900 000 €

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François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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