Terrain constructible avec vue dégagée ? Méry (1237 m²)

Situé sur la commune recherchée de Méry, au coeur d'un hameau paisible, ce terrain de 1237 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et vue panoramique sur la campagne et les monts environnants.

Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux.

Caractéristiques du terrain
Surface totale : 1237 m²
Partie constructible : 505 m² (zone UA)
Partie d'agrément : 732 m² (zone agricole)
Déclaration Préalable accordée pour la construction d'une maison individuelle
Terrain libre de constructeur
Conditions de constructibilité (zone UA)
Coefficient de biotope : 0,7 (forte présence végétale valorisée)
Hauteur maximale :
7 m à l'acrotère
10 m au faîtage
Piscine autorisée (1 par unité foncière, sous conditions en zone agricole)
Clôtures : jusqu'à 1,70 m
Exigences énergétiques :
Construction respectant la réglementation thermique en vigueur avec au moins 50 % d'énergie renouvelable (solaire recommandé)
Viabilisation
Réseaux secs en bordure de route (raccordement à prévoir sur 50 à 70 m ? Grand Lac)
Eaux pluviales : puits perdu à prévoir
Eaux usées : raccordement possible sur parcelle voisine (env. 70 m, sans pompe de relevage)

Environnement calme et verdoyant
Vue dégagée sans vis-à-vis
Secteur prisé
Projet de construction déjà validé
Belle surface d'agrément pour jardin ou espace nature

Plus d'informations sur demande
Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie au calme, tout en restant proche de Chambéry et du bassin aixois.
Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.04% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 250 000 €

Prix du bien hors honoraires: 238 000 €