T3 Chambéry centre traversant avec grand balcon et une très belle luminosité

395 quai des Allobroges ? Chambéry

A la limite du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 66 m², situé au 2e étage sur 9 d'une résidence calme.

L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée en 2023, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un balcon filant d'environ 10 m² prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest.

Côté confort, le logement dispose du chauffage urbain de Chambéry, de stores électriques et d'une porte d'entrée renforcée. Le stationnement est relativement facile à proximité de la résidence.

Le ravalement de façade est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé par le propriétaire, pour un montant d'environ 17 000 euros. Il s'agit donc d'un investissement déjà pris en charge pour le futur acquéreur.

L'appartement nécessite toutefois des travaux de modernisation, notamment au niveau de l'électricité : une partie importante des prises n'est pas reliée à la terre et l'installation comporte encore un ancien système de protection à fusibles en porcelaine. Les fenêtres sont également en simple vitrage et pourront être remplacées pour améliorer le confort thermique et acoustique.

Un appartement lumineux, traversant et bien situé, avec deux chambres et un bel extérieur, offrant un potentiel de rénovation intéressant à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry.
Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.0% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 168 000 €

Prix du bien hors honoraires: 160 000 €