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Aix-les-Bains (73100)

T3 avec jardin 115m2 secteur Grand Port - Aix-les-Bains

495 000 € FAI

3 pièces

72 m²

À propos

Nouveauté , à seulement 2 minutes à pied du lac du Bourget, découvrez ce superbe T3 de 72 m² situé dans une résidence récente (2018) aux prestations de qualité.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 115 m² arboré et aménagé avec cuisine d'été.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Le confort est assuré par le chauffage au sol et la climatisation réversible.

En supplément de prix, un garage fermé et sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Proche des écoles, commerces et restaurants, ce bien offre un cadre de vie privilégié à deux pas du lac.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

91

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 15



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Plus de détails

Informations générales

Surface habitable : 72 m²3 pièces
Superficie terrain : 115 m²2 chambres
Taxe foncière : 1 233 €Honoraires : 20 000 € (4,21%) charge acquéreur
1 douche1 WC
1 ascenseur1 intercom
État extérieur : Très bonÉtat intérieur : Très bon

Chauffage

Format :Individuel

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.21% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 495 000 €

Prix du bien hors honoraires: 475 000 €

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François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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