À vendre | Comparet Immobilier

Saint-Genix-sur-Guiers (73240)

Maison T5 - 109 m² - vue dégagée - Saint Genix les Villages

295 000 € FAI

5 pièces

109 m²

À propos

Maison des années 1980 en très bon état d entretien, située a 3 mns de l entrée de l A43 , composée comme suit :

Au RDC : cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie cathédrale avec cheminée foyer ouvert , donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée , dégagement desservant 2 chambres et salle d eau et WC indépendant .

A L ETAGE : mezzanine pouvant servir d espace bureau , 1 chambre , salle de bain , WC indépendant .
Vous disposez d une chambre supplémentaire avec point d eau et WC située au dessus du garage .

Cette maison est édifiée sur vide sanitaire dont une partie utilisée en buanderie et atelier

De plus vous bénéficierez d un revenu annuel d env 1800 euros grace a ses panneaux photovoltaïques .

Le tout sur un terrain magnifiquement arboré de 1322 m² de terrain .

Une maison facile et très agréable a vivre ...A visiter rapidement ..

Sophie VICHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 816 - Saint Genix les Villages.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

E 326

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B 10



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Informations générales

Surface habitable : 109 m²5 pièces
Superficie terrain : 1 322 m²4 chambres
Honoraires : 14 000 € (4,98%) charge acquéreur1 salle de bain
1 douche2 WC
Cuisine équipée1 cave
État extérieur : BonÉtat intérieur : Bon

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.98% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 295 000 €

Prix du bien hors honoraires: 281 000 €

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Sophie

VICHET

06 10 96 16 51

RSAC 849 090 816

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