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Aix-les-Bains (73100)

MAISON 120M2 AU VIVIERS-DU-LAC FORT POTENTIEL

499 000 € FAI

4 pièces

120 m²

À propos

A quelques pas du lac, découvrez cette maison indépendante de 120m² habitables, implantée sur un beau terrain aménagé d'environ 1300 m².

Avec son potentiel de rénovation, elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie sur mesure, en résidence principale ou locatif

Le niveau de vie comprend :
Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte,
Un salon lumineux donnant sur une terrasse côté jardin,
Un WC indépendant

A l'étage :
Trois chambres, dont une avec balcon,
Une salle d'eau,
Un WC,
Des placards de rangement

Le sous-sol complet abrite :
Un garage,
Une buanderie,
Deux caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, accès routiers et des berges du lac, dans un secteur prisé.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

E 325

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B 10



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 050 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Plus de détails

Informations générales

Surface habitable : 120 m²4 pièces
Superficie terrain : 1 320 m²3 chambres
Taxe foncière : 1 332 €Honoraires : 19 000 € (3,96%) charge acquéreur
1 douche2 WC
1 caveÉtat extérieur : Bon

Chauffage

Type :Convecteur
Format :Individuel
Énergie :Électrique

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 3.96% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 499 000 €

Prix du bien hors honoraires: 480 000 €

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François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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