Maison Grezieu La Varenne 5 pièce(s) 113 m2

A vendre en exclusivité - Maison avec fort potentiel à Grézieu-la-Varenne

Située dans un secteur privilégié de Grézieu-la-Varenne, à proximité des commerces et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 500 m², cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille multigénérationnelle que pour un projet d'agrandissement.

La maison développe une surface habitable de 117 m². Son agencement simple et fonctionnel comprend une entrée avec une belle véranda lumineuse, une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de plus de 41 m², 3 chambres, un cellier, une salle de bain et WC séparés.

A cela s'ajoutent des annexes intéressantes :
- un grand garage de 49 m², offrant un fort potentiel de transformation (habitation, atelier, dépendance?),
- une annexe de 12 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou suite parentale indépendante.

De nombreux travaux d'isolation et d'optimisation énergétique ont déjà été réalisés (changement des huisseries, isolation toiture, pose de panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau) constituant un atout majeur pour le confort thermique et les économies d'énergie.

Il reste à finaliser l'aménagement intérieur, vous laissant ainsi la liberté de créer un lieu de vie à votre image.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Prix de vente : 480 000 EUR Frais d'agences inclus.

Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations.

IMMO GEST BRIGNAIS - Bénédicte FERNANDEZ

Bénédicte Fernandez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 629 159 - Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur à % du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 480 000 €