Maison grand terrain Montagnole

A Montagnole, sur un terrain de 5100 m² (non constructible - zone Ap) à seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, offrant quiétude et belles ouvertures sur les paysages environnants.

D'une surface habitable de 119 m² (pour 199 m² au total), elle comprend un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres. Possibilité de créer très facilement une troisième chambre.
La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, allie confort et praticité.
Cave à vin (climatisée), atelier et buanderie, garage carrelé avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble. Construite en 1970 avec des matériaux durables et de qualité (ardoises, marbre, pierres) et parfaitement entretenue, cette maison bien qu'habitable en l'état, nécessite une remise au goût du jour.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysager parfaitement entretenu, d'une pergola bioclimatique idéale pour les beaux jours. Vue dominante et dégagée.
La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique.
Une annexe détachée de 35 m² vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, belle exposition et proximité immédiate des commodités de Chambéry.

Chaque demande de visite devra être confirmée par un financement validé (banque, courtier), merci pour votre compréhension.
Nicolas DONJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 302 255 - CHAMBERY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.07% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 394 000 €

Prix du bien hors honoraires: 375 000 €