Maison Familiale type T4/T5

38800 -CHAMPAGNIER - MAISON INDIVIDUELLE 146 m² - TERRAIN 865 m² - VUE PANORAMIQUE SUR LES MASSIFS - POTENTIEL RARE

A Champagnier, dans l'un des environnements les plus prisés de la commune, cette maison individuelle dévoile un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image.

Nichée au coeur d'un cadre paisible et résidentiel, elle bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur les massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne. Un panorama d'exception qui accompagne chaque moment du quotidien et confère à ce bien une atmosphère rare et privilégiée.

Développant 146 m² habitables, la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux :

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Chaufferie / Buanderie / Garage
Cave en sous-sol.

1er étage :
Hall d'entrée / Cuisine / Séjour / Salon / Une chambre / Salle d'eau / WC indépendant.

2e étage :
Quatre chambres / WC / Mini salle d'eau / Combles aménageables / Atouts du bien / Vue spectaculaire et dégagée sur trois massifs.

Terrain de 865 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Volumes généreux et distribution fonctionnelle.
Combles aménageables pour encore plus de potentiel.
Diagnostic d'assainissement conforme.

Certes, une rénovation complète est à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait la force de cette propriété : une base saine, un emplacement rare et un potentiel de valorisation remarquable. Elle s'adresse à des acquéreurs exigeants, sensibles au charme des projets à transformer en bien d'exception.

Un bien confidentiel, une adresse recherchée, une vue inoubliable : tout est réuni pour imaginer une résidence singulière et pleine de caractère.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare à Champagnier.
Cyril PERGOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 570 553 - LYON.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.63% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 349 000 €

Prix du bien hors honoraires: 330 400 €