À vendre | Comparet Immobilier

Épersy (73410)

Maison Entrelacs 5 pièces 120 m2

720 000 € FAI

5 pièces

120 m²

À propos

Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 120 m², nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à Epersy à 20minutes d'Aix les Bains, elle vous offre un cadre de vie privilégié (école juste à coté).

Les atouts de cette propriété :
Pièce de vie lumineuse: Profitez d'un espace de vie de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. L'accès direct à la terrasse ensoleillée vous permettra de prolonger les soirées d'été.
A l'étage vous trouverez trois chambres, dressing, salle d'eau avec douche et baignoire.
En annexe, un garage, buanderie et cave.

Confort moderne: Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'un chauffage performant (PAC + poêle à bois).

Espace extérieur: Le terrain arboré de 745 m² vous offre un jardin paysagé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

Calme et sérénité: Echappez à l'agitation urbaine et profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité d'Aix-les-Bains.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

B 79

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 2



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Informations générales

Surface habitable : 120 m²5 pièces
Superficie terrain : 745 m²3 chambres
Taxe foncière : 1 240 €Honoraires : 28 000 € (4,05%) charge acquéreur
1 salle de bain1 douche
2 WC1 cave
État extérieur : Très bonÉtat intérieur : Très bon

Chauffage

Format :Individuel

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.05% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 720 000 €

Prix du bien hors honoraires: 692 000 €

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François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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