À vendre | Comparet Immobilier

Aix-les-Bains (73100)

MAISON ENTRE LAC ET CENTRE VILLE, AVEC PISCINE

650 000 € FAI

6 pièces

228 m²

À propos

Exclusivité, Idéalement située dans un quartier recherché entre ville et lac, cette maison de 228 m² est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 574 m², offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Le niveau principal se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une cour intime avec piscine.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, idéals pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces : cave, chaufferie, rangements, avec un potentiel d'aménagement en studio indépendant ou en espace de loisirs.

A l'extérieur : garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

E 277

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E 62



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Informations générales

Surface habitable : 228 m²6 pièces
Superficie terrain : 574 m²4 chambres
Taxe foncière : 2 193 €Honoraires : 25 000 € (4,00%) charge acquéreur
1 salle de bain1 douche
2 WC1 cave

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Énergie :Gaz

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.0% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 650 000 €

Prix du bien hors honoraires: 625 000 €

Comparet immobilier francois photo - Attribut alt par défaut.

François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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