Aix-les-Bains (73100)
MAISON ENTRE LAC ET CENTRE VILLE, AVEC PISCINE
650 000 € FAI
6 pièces
228 m²
À propos
Exclusivité, Idéalement située dans un quartier recherché entre ville et lac, cette maison de 228 m² est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 574 m², offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Le niveau principal se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une cour intime avec piscine.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, idéals pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces : cave, chaufferie, rangements, avec un potentiel d'aménagement en studio indépendant ou en espace de loisirs.
A l'extérieur : garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique
E 277
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E 62
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)
Informations générales
Surface habitable : 228 m² | 6 pièces |
Superficie terrain : 574 m² | 4 chambres |
Taxe foncière : 2 193 € | Honoraires : 25 000 € (4,00%) charge acquéreur |
1 salle de bain | 1 douche |
2 WC | 1 cave |
Chauffage
Type : | Radiateur |
Format : | Individuel |
Énergie : | Gaz |
A propos du prix
Honoraires à la charge de l'acheteur
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.0% du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien honoraires inclus: 650 000 €
Prix du bien hors honoraires: 625 000 €

Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
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