Maison de charme, 8 pièces, cachet et authenticité, 200m²

Magnifique maison de charme entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue dans un secteur calme au centre du village historique de Brison Saint Innocent.
Celle ci dispose d'une surface habitable d'environ 200 m² (294 m² au sol) répartie sur 3 niveaux, avec un mur mitoyen et implantée sur un terrain de près de 220 m² .
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre composée d'un espace repas, d'une cuisine et d'un salon avec son poêle à granules offre une espace chaleureux de plus de 60m² et s'ouvre sur la terrasse extérieure. Un couloir dérobé dans lequel se trouve des WC et une buanderie permet d'avoir accès au garage et à la cave à vin.
Au premier étage, un grand palier avec de nombreux rangements dessert 2 chambres dont l'une dispose d'un balcon à l'ouest permettant de bénéficier d'une petite vue lac, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC.
En passant une porte, vous arrivez sur un grand salon/bureau/bibliothèque de 48m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cet espace est relié au 3eme étage qui comprend 2 chambres climatisées dont l'une dispose d'une belle vue lac, une salle d'eau et un WC. En réalisant quelques aménagements, ces espaces peuvent être rendus indépendants.

Côté dépendances : un garage de 40m², une cave à vin, une terrasse aménagée avec stores lumineux haut de gamme et jacuzzi.

Ce bien qui a bénéficié de travaux récents (menuiseries, chauffage, toiture.... ) dispose de diagnostics techniques excellents (absence plomb, amiante, aucune anomalie électrique, DPE favorable) répondra aux attentes des personnes souhaitant bénéficier de la quiétude d'une maison sans les contraintes de l'entretien extérieur.

Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 3.91% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 745 000 €

Prix du bien hors honoraires: 717 000 €