Maison de 215 m² divisée en deux appartements - La Balme-de-Sillingy

Située à La Balme-de-Sillingy, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette maison des années 1970 offre une surface totale d'environ 214 m² répartis en deux appartements complètement indépendants, une configuration intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de deux générations sous le même toit.

A l'extérieur, le terrain de 1775 m2 propose un jardin paysager et un espace de intimiste. Le jardin peut être facilement être divisé pour chacun des deux appartements.

Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement d'environ 102 m², bénéficiant notamment d'un garage. A l'étage, le second appartement développe environ 112 m² et dispose de combles partiellement aménagés, comprenant une chambre d'environ 20 m² au sol.

La maison dispose de compteurs électriques divisés pour les deux logements et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec cuve enterrée à l'extérieur. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un poêle à granulés, tandis que l'appartement du premier étage est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et dans une chambre située au niveau supérieur.

La toiture est en ardoise. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, les volets et certaines installations électriques, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'améliorer le confort selon ses besoins.

Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour un acquéreur souhaitant réunir habitation et investissement locatif, créer deux espaces de vie distincts ou envisager un projet familial.

A découvrir pour apprécier son potentiel et imaginer les aménagements possibles.
Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.35% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 720 000 €

Prix du bien hors honoraires: 690 000 €