Maison 6 pièces -193m² - Romagnieu

Située dans un environnement arboré, cette belle maison dauphinoise de 193 m² habitable séduit par le charme de l'ancien, ses volumes généreux et son terrain arboré de plus de 2511 m².

Elle est composée comme suit :

- Rez-de-chaussée : une cuisine avec deux entrées, un grand séjour double avec un poêle à bois, et un WC séparé.
- 1er étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
- Combles aménagées : un spacieux palier, une chambre avec un coin douche et un WC fermé.

Le terrain dispose d'une partie constructible et piscinable.
Vous disposez également d'une grange attenante de 104 m², accessible par un passage couvert, pouvant servir de garage et comprenant différents espaces de stockage.

Ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie pratique, tout en offrant un beau potentiel grâce à sa grande dépendance.

Les points forts :
- Système de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois ultra performant
- A 5 minutes de l'accès à l'A43 et à seulement 25 minutes de Chambéry.
- Les arrêts de bus desservant l'école primaire, les collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate.
- A 10 minutes de la gare de Le-Pont-de-Beauvoisin, et à 35 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.18% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 299 000 €

Prix du bien hors honoraires: 287 000 €