Maison contemporaine 6/7 pièces 130 m² habitables (160 m² au sol) Très belles prestations - BARBERAZ

Idéalement située à Barberaz, au 3 Chemin des Prés, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Chambéry, découvrez cette maison mitoyenne récente (2023) aux prestations soignées.
Développant 130 m² loi Carrez (160 m² au sol), cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau d'équipement.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine contemporaine, offrant un espace convivial et lumineux, complété par un WC indépendant, une buanderie et un garage de 18 m².

Au 1er étage :
Un espace nuit parfaitement agencé comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, WC et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

Dans les combles aménagés :
Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente), une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.

Prestations et équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux premiers niveaux
Chauffage électrique en combles
Haut-parleurs intégrés au plafond
Volets roulants électriques
Cuisine équipée avec plan de travail en granit
Charpente traditionnelle et toiture en tuiles ardoises

Excellente performance énergétique : classe A / A

Extérieurs :
Profitez d'une agréable terrasse de 45 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour vos soirées d'été.

Les + :

? Maison récente (aucun travaux à prévoir)
? Prestations modernes et de qualité
? Nombreux espaces pour une grande famille
? Secteur calme et recherché à proximité des commodités

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 3.77% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 550 000 €

Prix du bien hors honoraires: 530 000 €