Chanaz (73310)
Maison Chanaz 9 pièces 273 m2 - Vue imprenable sur le lac du Bourget - Calme
1 595 000 €
9 pièces
273 m²
À propos
Maison d'exception à Chanaz 9 pièces 273 m2 - Vue imprenable sur le lac du Bourget - Calme
A 20 minutes d'Aix les Bains, voici une villa d'une surface d'environ 273m2 habitable avec un entre sol complet de 75m2.
Elle est implantée sur un terrain paysagé de 2700m².
Cette villa rénovée avec des matériaux haut-de gamme, comprend :
Au Rez-de-jardin et de plain-pied : Un hall d'entrée, un salon - salle à manger de 62m2 avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, deux suites parentales, deux toilettes indépendants, un bureau, un cellier
A l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres et une salle de bain et salle d'eau avec toilette.
Entresol : une dépendance complète avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bain, toilette indépendant et sauna.
un garage double de 50m² et une cave complètent ce bien.
Coté extérieur : une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un spa et un boulodrome.
La maison est totalement climatisée et bénéficie de l'aspiration centralisée.
Beau potentiel pour une maison d'hôtes
Cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature !
Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique
C 116
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Informations générales
Surface habitable : 273 m² | 9 pièces |
Superficie terrain : 2 714 m² | 5 chambres |
Taxe foncière : 1 986 € | Honoraires : 45 000 € (2,90%) charge acquéreur |
1 salle de bain | 3 douches |
4 WC | Cuisine aménagée équipée |
État extérieur : Somptueux | État intérieur : Très bon |
Chauffage
Type : | Air pulsé |
Format : | Individuel |

Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
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