À vendre | Comparet Immobilier

Anthy-sur-Léman (74200)

Propriété au bord du lac Léman ? Accès direct à l'eau et ponton privatif

1 300 000 € FAI

5 pièces

140 m²

À propos

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, cette propriété des années 1950 offre un cadre de vie unique au bord du lac Léman, avec un terrain de plus de 1 300 m², un ponton privatif et une vue panoramique imprenable sur le lac.

Le rez-de-jardin accueille un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC composent la partie nuit.

Un vaste sous-sol avec garage complète la maison, permettant notamment d'abriter un second bateau. A cela s'ajoute un garage à barques en copropriété ouvrant directement sur la plage.

Son emplacement rare et sa configuration en font une opportunité exceptionnelle. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de transformer cette bâtisse en une demeure d'exception, parfaitement intégrée dans son cadre naturel préservé.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

G 433

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 14


Logement à consommation énergétique excessive


Informations générales

Surface habitable : 140 m²5 pièces
Superficie terrain : 1 312 m²4 chambres
Taxe foncière : 831 €Honoraires : 50 000 € (4,00%) charge acquéreur
2 salles de bain2 WC

Chauffage

Type :Convecteur
Format :Individuel
Énergie :Électrique

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.0% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 1 300 000 €

Prix du bien hors honoraires: 1 250 000 €

Comparet immobilier francois photo - Attribut alt par défaut.

François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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