Maison 6 pièces -145m² - Granieu

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 145 m² habitables s'élève sur un sous-sol complet de 106 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée au sol en marbre, équipée de nombreux rangements. Vous y trouverez un double séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, un cellier, une véranda, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative et s'ouvrent sur une terrasse de 20 m², dont une partie est sublimée par un plancher en verre. Une troisième chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau, accompagné d'un WC séparé.
A noter : deux chambres ont été optimisées par intelligence artificielle afin de faciliter votre projection.

Le sous-sol comprend un garage spacieux de 32 m², une buanderie, un espace de rangement pouvant être aménagé en salle de sport ainsi qu'une cave à vin.

A l'extérieur, vous trouverez une piscine maçonnée de 11 x 5 m avec volet immergé, une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours, un charmant kiosque et un four à pain traditionnel.

Le tout au coeur d'un terrain arboré de 3 150 m², entièrement clos et accessible par deux portails et un portillon motorisé.

Les points forts :
- Chaudière fioul neuve de septembre 2025
- Située à quelques minutes de l'accès à l'A43, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, et à 50 minutes de Lyon et Grenoble.
- Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau
- Grand sous-sol
- Environnement serein et propice à la confidentialité
Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 3.91% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 399 000 €

Prix du bien hors honoraires: 384 000 €