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Drumettaz-Clarafond (73420)

Maison 4 pièces avec jardin ? Drumettaz-Clarafond

445 000 € FAI

4 pièces

90 m²

À propos

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Aix-les-Bains, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m² habitables située en bout d'impasse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Le niveau de vie principal se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif de 180 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un bureau, puis au second niveau, une troisième chambre mansardée offrant un bel espace complémentaire avec sa salle d'eau et un WC
Un petit jardin supplémentaire avec cabanon se trouve côté Nord.

En annexes, la maison dispose d'un garage double et 2 places de parking privatives.
Le confort est assuré par une chaudière gaz individuelle.

Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 226

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 38



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Informations générales

Surface habitable : 90 m²4 pièces
Superficie terrain : 180 m²3 chambres
Taxe foncière : 1 081 €Honoraires : 13 500 € charge vendeur
2 douches2 WC
État extérieur : BonÉtat intérieur : Bon

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Énergie :Gaz

A propos du prix

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur à % du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 445 000 €

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François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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