Maison 164 m² + Appartement 110 m² - Corbelin

Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de caractère de 164 m², rénovée avec des matériaux nobles, s'accompagne d'une grange partiellement aménagée comprenant un appartement de 110 m². Le tout repose sur un terrain clos de 3 500 m², accessible par deux entrées.

La maison principale se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une véranda avec puits de lumière ouvrant sur une cuisine et un double séjour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Étage : 4 chambres, dont une passante et une à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 40 m², de 2 caves et d'un abri.
La maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un poêle à bois et de capteur solaire.
DPE : C GES : C

La dépendance, rénovée en 2017, comprend :
- Rez-de-chaussée : un espace de 118 m² au sol offrant de beaux volumes, idéal pour le stockage ou un futur aménagement, ainsi qu'un espace de 17 m² comprenant une entrée indépendante pour l'appartement et une buanderie.
- Étage : un appartement de 110 m² avec une cuisine aménagée, un séjour avec mezzanine et filet suspendu, 2 chambres dont une avec salle de bains, 2 bureaux servant de chambres et 2 WC indépendants. Certaines pièces sont équipées de parois amovibles pour plus de modularité.
L'appartement est équipée d'un chauffage au sol réversible et d'une fosse toutes eaux aux normes.
DPE : A GES : A
Il est actuellement loué et sera libre pour la vente.

Les atouts :
- Possibilité de louer 1,7 ha de terrain attenant à la propriété
- Proches des commodités
- A seulement 8 minutes de l'autoroute A43
- Possibilité de mise en location immédiate de la seconde partie d'habitation
- Rénovation de qualité, alliant charme et confort
- Toitures en très bonne état
Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.46% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 585 000 €

Prix du bien hors honoraires: 560 000 €