Maison - 100 m² - Romagnieu

Implantée sur un terrain clos de 281 m² avec portail motorisé, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave de 25 m² raccordée à l'électricité.
A l'étage : deux chambres, un bureau pouvant servir de 3e chambre et un WC indépendant.

Un garage de 22 m² avec mezzanine complète le bien et offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Les plus :
- Reliée au tout-à-l'égout
- Double vitrage récent
- Isolation des combles en ouate de cellulose (40 cm)
- Dépendance avec potentiel d'extension
- Volets bois repeints en blanc pour la vente
- Proximité autoroute et lac
- École et ludothèque accessibles à pied

Une maison idéale pour un premier achat ou une famille en quête d'un bien avec potentiel.

La dernière photo à été optimisé avec l'intelligence artificielle
Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.65% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 225 000 €

Prix du bien hors honoraires: 215 000 €