Local commercial et entrepôt de 1 569 m² sur terrain de 2 193 m² ? Beaurepaire (38270)

Situé au 70 avenue de la Valloire, à Beaurepaire, ce bâtiment récent construit en 2002 offre une surface totale de 1 552 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain clos et sécurisé de 2 193 m².

Le bien se compose de :
Un espace commercial de 388 m² (ERP possible), idéal pour accueillir du public.
Une réserve attenante de 368 m², communicante avec la surface de vente.
Un double garage de 104 m², équipé de deux portes sectionnelles.
Un étage de 707 m² à usage d'entrepôt, accessible par deux escaliers et un monte-palettes.

L'ensemble est sécurisé et renforcé (ancien atelier de bijouterie), ce qui en fait un bâtiment rare et polyvalent.
A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose de plus de 12 places de stationnement.

Situation géographique :
Beaurepaire bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la vallée de la Valloire. La commune se situe :
à 15 minutes de l'A7 (échangeur de Chanas),
à 20 minutes de Vienne,
à 40 minutes de Valence et Grenoble,
à moins d'1h de Lyon.

Cet emplacement est idéal pour une activité nécessitant un showroom et des ateliers, une supérette, un commerce de proximité, ou encore pour du stockage logistique grâce à sa bonne desserte routière et à sa visibilité en façade sur un axe passant.
Adresse : 70 avenue de la Valloire, 38270 Beaurepaire

Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 6.0% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 1 060 000 €

Prix du bien hors honoraires: 1 000 000 €