Local commercial - 150m² / Beauvallon

Venez découvrir ce grand local d'activité de 150 m², construit en 2024, idéalement situé dans la dynamique zone d'activité de Beauvallon, à proximité des grands axes. Parfait pour un artisan, un professionnel ou du stockage (hors mécanique automobile), ce local allie espace, confort et fonctionnalité. Avec sa hauteur sous plafond de 7,60 m et la possibilité d'aménager une mezzanine, il offre de nombreuses opportunités d'agencement. Vous y trouverez un bureau indépendant fermé, des sanitaires avec WC et douche, ainsi que des arrivées et évacuations d'eau, pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle, de la fibre optique et permet l'installation d'une climatisation selon vos besoins. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives et d'un site sécurisé, avec portail électrique et vidéosurveillance pour une tranquillité totale.

Bail commercial 3-6-9 ans (dédite 3 mois)

Loyer : 1 600 euros HT + 350 euros de charges prévisionnelles par mois, incluant taxe foncière, entretien des espaces verts, eau, électricité et entretien du portail
Dépôt de garantie : 1 600 euros
Honoraires d'agence : 1 920 euros

Disponible immédiatement, ce local est prêt à accueillir votre activité. Contactez-nous dès maintenant LIEUZE Mathilde pour organiser une visite ! 06 21 55 56 66