Grande maison idéale investisseur ou habitat partagé

Exclusif à Montagnole
Maison de 250 m² habitables (surface brute de 440 m²) à réhabiliter.
Idéal pour artisan ou investisseur : projet se prêtant parfaitement à la division et pouvant être facilement converti en immeuble de rapport.

Située le long d'un chemin sans issue, au calme, au sein d'une parcelle de 6200 m² (zone AP), cette maison de 1972 est édifiée sur 3 niveaux.

Rez de chaussée : un appartement de type 2 avec un accès indépendant (50 m²), 2 garages (24 et 33 m²)

Etage 01 : accès possible par escalier intérieur ou extérieur , grand T4 de 107 m² habitables avec accès à la terrasse (90 m²) plein Sud.

Etage 02 : accès via une cage d'escalier indépendante du premier niveau, grand T3 de 94 m² habitables.

Combles : surface brute de 61 m² pour 17 m² habitables

Garage couvert de 48 m² sous la terrasse.

La toiture-zinguerie a été refaite en 2017 (facture et décennale).

Terrain clos et arboré, portail coulissant, local agricole pour animaux.

Cette maison est à rénover entièrement : chauffage, fenêtres, électricité, isolation, fosse septique.
Possibilité de créer grâce à sa grande modularité et ses accès aisés 4 voire 5 logements distincts (nombreuses places de parking possibles, 100 m² de garage couvert)

Le budget de rénovation à prévoir est d'environ 230 000 euros.
Nicolas DONJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 302 255 - CHAMBERY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 3.96% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 499 000 €

Prix du bien hors honoraires: 480 000 €