Maison familiale avec potentiel ? La Bridoire (centre-village)

Située au coeur du village de La Bridoire, à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, maison médicale, presse?), cette maison traditionnelle des années 1960 offre un beau volume habitable sur trois niveaux, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.

Construite en 1962 sur une parcelle en bordure de la route départementale, la maison séduit par sa structure solide en béton banché et briques, avec un agréable parement pierre en façade.

Rez-de-chaussée (36 m² aménageables) : une grande pièce de vie / cuisine d'été donnant sur l'extérieur, un dégagement desservant une cave, ainsi qu'une chaufferie avec WC.
1er étage (niveau principal) : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 21 m² avec accès terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
2ème étage (sous-pente) : un palier, une lingerie, 2 chambres supplémentaires en enfilade, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier.

Plus de 155 m² exploitables au total.
Terrasse attenante au séjour.
Emplacement central, proche des commodités à pied.
Maison saine, à rénover et à remettre au goût du jour selon vos envies.

A prévoir :
Des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, mise aux normes, décoration). Le bien est classé DPE : F.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à deux pas.
Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.17% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 250 000 €

Prix du bien hors honoraires: 240 000 €