Fonds de Commerce de Bar-Restaurant Unique à Aix-les-Bains

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle d'un restaurant bar, bénéficiant d'une localisation privilégiée, au coeur d'un vaste jardin paysager de plus de 800 m², idéale pour une clientèle recherchant une expérience unique à quelques minutes seulement du centre-ville.

**Caractéristiques de l'établissement :**
- Une salle de restaurant accueillante avec une capacité d'accueil de 60 couverts, parfaitement aménagée pour offrir confort et convivialité.
- Une première terrasse couverte de 70 places, équipée de son propre bar, idéale pour les soirées estivales ou les événements spéciaux.
- Une seconde et vaste terrasse extérieure dans un cadre verdoyant, pouvant accueillir plus de 200 couverts, offrant un espace flexible pour des occasions telles que concerts, mariages, séminaires, et autres.
- Un fort potentiel de développement. 9/10 sur notre échelle.
- Un espace de logement (travaux à prévoir) pour le personnel situé au-dessus du restaurant.
- Licence IV incluse, permettant une offre variée.
- Facilité de stationnement pour les clients, ajoutant un atout supplémentaire à l'accessibilité de l'établissement.
- Un loyer attractif, garantissant une gestion financière optimisée pour le repreneur.

Cette affaire représente une véritable opportunité idéale pour un professionnel cherchant à s'implanter dans le secteur avec une proposition unique sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'occasion de développer un projet commercial florissant dans un cadre exceptionnel.

Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.