À vendre | Comparet Immobilier

Aix-les-Bains (73100)

Exclusivité Comparet Immobilier - Appartement d'exception au Bernascon - vue lac

395 000 € FAI

3 pièces

63 m²

À propos

Dans l'un des plus beaux palaces historiques d'Aix-les-Bains, venez découvrir cet élégant appartement de 63 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine soignée.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une vue panoramique sur la ville, la Dent du Chat et du lac. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint grâce à son lit mural intégré.

La rénovation intégrale de l'appartement a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, offrant confort et élégance au quotidien.

En complément, une grande cave vient parfaire ce bien rare sur le marché.
Un emplacement unique, un cadre prestigieux et des prestations de qualité - Bien libre fin Avril 2026
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

C 135

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 4



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Informations générales

Surface habitable : 63 m²3 pièces
Superficie terrain : 1 chambre
Honoraires : 15 000 € (3,95%) charge acquéreur1 douche
1 WCCuisine équipée
1 ascenseur1 intercom
1 caveÉtat extérieur : Somptueux

Chauffage

Type :Convecteur
Format :Individuel
Énergie :Électrique

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 3.95% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 395 000 €

Prix du bien hors honoraires: 380 000 €

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François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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