À vendre | Comparet Immobilier

Chambéry (73000)

Propriété historique avec domaine viticole et vue panoramique

2 080 000 € FAI

13 pièces

400 m²

À propos

A quelques minutes seulement de Chambéry, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, découvrez cette propriété d'exception qui séduit par son authenticité, son potentiel unique et ses vues spectaculaires sur la vallée, le mont Granier et la chaîne de Belledonne.

Édifié au XIII ème siècle puis transformé en maison forte au XV ème, le château d'Apremont a été entièrement restauré et développe plus de 400 m² de surface au sol. L'ensemble comprend un appartement T5 indépendant, plusieurs chambres d'hôtes, un auditorium, une cave voûtée, un garage, un bûcher et de nombreux espaces au caractère affirmé.

Implantée au coeur d'un domaine de 11 hectares mêlant vignes, forêt et prairies, cette propriété incarne le parfait équilibre entre patrimoine et nature. Le charme de l'ancien se révèle dans chaque pièce : pierres apparentes, volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, le tout baigné de lumière et ouvert sur des panoramas à couper le souffle.

Le domaine viticole de 6 hectares avec son appellation controlée, actuellement exploité, représente une opportunité unique pour allier passion pour le vin et valorisation d'un patrimoine historique.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie ambitieux, une activité touristique haut de gamme ou un investissement patrimonial.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 245

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 44



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 120 € et 13 710 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Informations générales

Surface habitable : 400 m²13 pièces
Superficie terrain : 108 902 m²10 chambres
Taxe foncière : 4 509 €Honoraires : 80 000 € (4,00%) charge acquéreur
3 salles de bain2 douches
4 WC1 cave

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Énergie :Gaz

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.0% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 2 080 000 €

Prix du bien hors honoraires: 2 000 000 €

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François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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