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Champagneux (73240)

CHAMPAGNEUX - 153 m² Maison 3 ch - jardin - piscine - dépendance

440 000 € FAI

5 pièces

153 m²

À propos

Au calme sur la commune de Champagneux, ancienne ferme entièrement rénovée composée comme suit :
Rdc : grande entrée lumineuse, cuisine équipée avec goût, salon-salle à manger, wc individuel.
A l'étage : un grand pallier desservant 3 chambres (possibilité d'en faire une 4ème sur le palier) une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un grand dressing.
Possibilité de rajouter une chambre au dessus du garage (liaison avec le dressing.
Côté annexe : une buanderie, un garage fermé avec porte motorisée, une grande cave, une dépendance hors d'eau, hors d'air avec réservation pour eau, électricité et évacuation des EU.
Vous profiterez également d'une belle terrasse avec piscine, le tout sur une parcelle de 1253m² au calme.

Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 205

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 47



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 269 € et 4 423 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Plus de détails

Informations générales

Surface habitable : 153 m²5 pièces
Superficie terrain : 1 253 m²3 chambres
Taxe foncière : 1 368 €Honoraires : 22 000 € (5,26%) charge acquéreur
1 salle de bain2 WC
Cuisine équipée1 cave
État extérieur : BonÉtat intérieur : Bon

Chauffage

Format :Individuel

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.26% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 440 000 €

Prix du bien hors honoraires: 418 000 €

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Fabien

ORCET

06 27 42 10 62

RSAC 849 090 824

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