À vendre | Comparet Immobilier

Aix-les-Bains (73100)

Appartement de caractère -155 m²

399 000 € FAI

4 pièces

155 m²

À propos

Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la rue de Chambéry, cet appartement de type 5 de 155 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son charme de l'ancien.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, de trois grandes chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon.

En annexes, vous disposerez également d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement.

Situé au sein d'une petite copropriété intimiste, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un superbe appartement familial alliant confort moderne et cachet de l'ancien.

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et d'emplacements privilégiés.

Dossier complet sur demande. A découvrir sans tarder.

Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 163

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 34



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Informations générales

Surface habitable : 155 m²4 pièces
Superficie terrain : 3 chambres
Honoraires : 16 000 € (4,18%) charge acquéreur1 salle de bain
1 douche2 WC
Cuisine indépendante1 cave
État intérieur : A rafraîchir

Chauffage

Type :Convecteur
Format :Individuel
Énergie :Gaz

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.18% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 399 000 €

Prix du bien hors honoraires: 383 000 €

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Alexandra

MOUKTARIAN

06 62 73 88 38

RSAC 904 528 296

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