À vendre | Comparet Immobilier

Lyon (69003)

Appartement 4 pièces - 87.55 m2 - 69003 Lyon (Maisons-Neuves)

376 550 € FAI

4 pièces

88 m²

À propos

Situé rue Frédéric Mistral à Lyon 3ème, découvrez cet appartement T4 de 87,55 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, offrant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet d'investissement.

Vous apprécierez ses deux balcons, apportant lumière et espaces extérieurs, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Possibilité d'un garage en sus.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
A 10 mn à pieds du TRAM T6
Bus en bas de la Résidence - C9 - 69

A visiter sans tarder !
Sophie PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 718 873 - LYON.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

C 94

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 17



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

Informations générales

Surface habitable : 88 m²4 pièces
Superficie terrain : 3 chambres
Honoraires : 11 550 € (3,16%) charge acquéreur1 salle de bain
1 WC1 ascenseur
1 caveÉtat extérieur : Bon
État intérieur : Bon

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Énergie :Gaz

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 3.16% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 376 550 €

Prix du bien hors honoraires: 365 000 €

Comparet immobilier hd jpeg 60 srvb 230314 en aiximmo sophie 36531 photographe frederic vigier - Attribut alt par défaut.

Sophie

PARRA

06 22 99 78 97

RSAC 753 718 873

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