Appartement DUPLEX 4 pièces 90 m2 - calme et proche lac

4 pièces

90 m²

À propos

Exclusivité ! à 10 minutes d'Aix Les Bains, au Bourget du Lac.
A 200m du lac, découvrez ce superbe duplex T4 de 90m² deux terrasses.

Situé dans une copropriété récente (2017) avec ascenseur, cet appartement se compose de :

Niveau principal de plain pied:
Séjour-cuisine de 30m² ouvrant sur une terrasse avec vue EST et aperçu lac.
Une chambre/bureau avec cloisons coulissantes.
Une salle d'eau avec WC.

Niveau inférieur:
Un cellier.
Deux chambres donnant sur une terrasse.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle. L'appartement bénéficie également d'une isolation par l'extérieur et de la climatisation. Un garage de 15m² en sous-sol est inclus dans la vente.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

B 71

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B 9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Plus de détails

Informations générales

Surface habitable : 90 m²	4 pièces
Superficie terrain : 26 m²	3 chambres
Taxe foncière : 1 470 €	Honoraires : 24 000 € (5,65%) charge acquéreur
2 douches	2 WC
Cuisine équipée	1 ascenseur
1 intercom	État extérieur : Excellent
État intérieur : Excellent

Chauffage

Type :	Radiateur
Format :	Individuel

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.65% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 449 000 €

Prix du bien hors honoraires: 425 000 €

François PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416