Aix-les-Bains , Appartement 124m2 dernier étage entre ville et lac

4 pièces

121 m²

À propos

Situé à quelques pas des écoles, commerces et services, ce duplex lumineux de 124 m² loi Carrez (142 m² au sol) se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots à faibles charges, entre centre-ville et lac du Bourget.

Le séjour climatisé de 35 m², avec parquet en chêne et cheminée, s'ouvre sur une cuisine équipée et un balcon exposé. Le même niveau comprend deux chambres de 12 et 15 m², chacune avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de douche, un WC séparé et une buanderie.

A l'étage, la suite parentale offre salle de bain, dressing et WC privatif, formant un véritable espace indépendant.

Les plus
Chaudière, cuisine, fenêtres et volets roulants récents

Deux caves en annexes.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 192

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 40

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Plus de détails

Informations générales

Surface habitable : 121 m²	4 pièces
Superficie terrain :	3 chambres
Taxe foncière : 1 359 €	Honoraires : 19 000 € (4,42%) charge acquéreur
1 salle de bain	1 douche
2 WC	Cuisine indépendante équipée
1 intercom	1 cave
État extérieur : Très bon	État intérieur : Très bon

Chauffage

Type :	Radiateur
Format :	Individuel

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 4.42% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 449 000 €

Prix du bien hors honoraires: 430 000 €

François PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416