Aix-les-Bains - Centre-ville - Appartement T4 de 106 m² au dernier étage

4 pièces

106 m²

À propos

Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à quelques pas des écoles, commerces et services, cet appartement lumineux de 106 m² se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Le séjour climatisé de 30 m², prolongé par un balcon coté Est, offre un bel espace de vie. Il peut facilement être ouvert sur la cuisine équipée et la loggia, permettant de créer une vaste pièce de vie conviviale.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 14 m², 12 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez la vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne du Revard et la Dent du Chat, sans vis-à-vis.

En annexes : une cave et un parking collectif sécurisé par barrière complètent ce bien.

Les + : dernier étage, beaux volumes, potentiel d'aménagement, emplacement central, vue montagne.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

E 307

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 45

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

Plus de détails

Informations générales

Surface habitable : 106 m²	4 pièces
Superficie terrain :	3 chambres
Taxe foncière : 1 503 €	Honoraires : 15 000 € (5,00%) charge acquéreur
1 salle de bain	1 WC
Cuisine indépendante	1 ascenseur
1 intercom	1 cave

Chauffage

Type :	Radiateur
Format :	Collectif comptage individuel
Énergie :	Gaz

A propos du prix

Honoraires à la charge de l'acheteur

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acheteur à 5.0% du prix du bien hors honoraires.

Prix du bien honoraires inclus: 315 000 €

Prix du bien hors honoraires: 300 000 €

François PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416