Vienne (38200)
Villa 8 pièces - 175 m² - Vienne (38200)
525 000 €
8 pièces
175 m²
À propos
A 5 mn du centre-ville et de la gare, à vendre dans quartier résidentiel une villa de 175 m² sur un terrain de 1200 m² entièrement clos.
La maison est actuellement divisée en deux habitations, un T4 de plain-pied et un T4 en R+1, il vous sera facile de les réunir ou de les conserver en l'état.
Le T4 de plain-pied se compose d'une cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et wc.
La deuxième habitation se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon un wc avec lave-mains. A l'étage 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
Le tout est complété par un garage double de 57 m², une cave de 41 m² et une terrasse exposée sud.
Vous aurez la possibilité d'occuper l'entièreté de la villa ou d'en louer une partie.
Vous trouverez à proximité les transports (Bus 1 - 3 et 7), les écoles et commerces
Anne-Sophie MARION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 198 081 - Lyon.
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D 168
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D 30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Informations générales
Surface habitable : 175 m² | 8 pièces |
Superficie terrain : 1 209 m² | 6 chambres |
Honoraires : 25 000 € (5,00%) charge acquéreur | 2 salles de bain |
3 WC | 1 cave |
État extérieur : Bon |
Chauffage
Type : | Radiateur |
Format : | Individuel |
Énergie : | Gaz |

Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
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