À vendre | Comparet Immobilier

Saint-Alban-Leysse (73230)

Superbe MAISON 2016 de 88 m2 avec studio de 22m2 - St Alban en Leysse

525 000 €

3 pièces

100 m²

À propos

Cette charmante maison construite en 2016 est équipée de volets roulants électriques, d'un portail automatique tout aluminium gris anthracite, d'un visiophone et d'une alarme. Elle dispose également d'un chauffage au sol avec chaudière gaz et poêle à bois, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 48 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie avec douche, un WC indépendant et un lave-main, ainsi qu'une véranda en menuiserie aluminium de 15 m².
Le premier étage se compose de deux chambres dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse aménagée, deux abris voiture et une piscine chauffée de 20 m² avec pompe à chaleur. Enfin, une annexe sur le terrain de 22 m², climatisée et aménagée avec un coin cuisine, une douche et des WC, complète cette propriété.
Cette maison est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses équipements modernes et sa piscine chauffée, elle offre un espace de vie agréable et convivial pour toute la famille. L'annexe sur le terrain peut être très pratique pour accueillir des invités (famille ou amis), pour un adolescent ou encore pour louer en courte durée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

B 84

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B 10



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Informations générales

Surface habitable : 100 m²3 pièces
Superficie terrain : 550 m²2 chambres
Taxe foncière : 1 135 €Honoraires : 25 000 € (5,00%) charge acquéreur
Comparet immobilier benoit photo - Attribut alt par défaut.

Benoit

MASSON

06 80 11 77 53

RSAC 914 367 016

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