À vendre | Comparet Immobilier

Aix-les-Bains (73100)

Maison Pugny Chatenod - vue panoramique - calme

2 480 000 €

10 pièces

295 m²

À propos

Exclusivité, villa d'une surface d'environ 295m2 habitables avec un sous sol complet de 150m2 complémentaires. Elle est implantée sur un terrain paysagé et arboré de plus de 5600m2 dont 4500m2 constructible. Situation exceptionnelle, avec une large vue sur le lac du Bourget et dans un environnement calme avec une piscine couverte coté SUD Cette villa comprend: Au Rez-de-jardin et de plain pied: Un hall d'entrée, un salon - salle à manger de 70m2 avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur un balcon vue lac, un WC, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing ainsi qu'une seconde chambre. A l'étage: Quatre chambres dont deux avec accès sur terrasse vue lac, une salle d'eau, un WC, grenier Au sous sol: un garage de 90m2, cave à vin, cellier atelier de 34m2, chaufferie . François Picollier Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

E 252

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 44



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 930 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Informations générales

Surface habitable : 295 m²10 pièces
Superficie terrain : 5 685 m²6 chambres
Taxe foncière : 3 681 €Honoraires : 100 000 € (4,20%)
1 salle de bain1 douche
3 WCCuisine indépendante
1 cave

Chauffage

Format :Individuel
Comparet immobilier francois photo - Attribut alt par défaut.

François PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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