Aix-les-Bains (73100)
Maison Pugny Chatenod 7 pièces 158 m2 - vue lac
950 000 €
7 pièces
158 m²
À propos
Sur les magnifiques hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa exceptionnelle est érigée sur un terrain constructible de 1337m2. Avec une superficie d'environ 160m2, cette maison offre une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 56m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine contemporaine entièrement équipée est un véritable atout. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec accès direct à une terrasse, un dressing et une salle d'eau privative.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec salle de douche attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Deux autres chambres supplémentaires, un WC et une salle de douche indépendante complètent cet étage fonctionnel et pratique.
Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une salle de sport, un cellier pratique et de nombreux rangements, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Cette villa jouit d'une localisation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et vue panoramique. Elle allie harmonieusement confort moderne et charme naturel.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique
E 242
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E 56
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Informations générales
Surface habitable : 158 m² | 7 pièces |
Superficie terrain : 1 337 m² | 5 chambres |
Taxe foncière : 1 550 € | Honoraires : 40 000 € (4,40%) charge acquéreur |
4 douches | 2 WC |
Cuisine aménagée équipée | 1 intercom |
1 cave | État extérieur : Moyen |
Chauffage
Type : | Convecteur |

Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes
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