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Rumilly (74150)

Maison 7 pièces - 145 m² - Rumilly - grand terrain proche centre ville

599 000 €

7 pièces

145 m²

À propos

Maison de 7 pièces, 145 m² habitables (272 m² au sol) sur un terrain paysagé de 1306 m². Idéalement située dans un quartier pavillonnaire privilégié et accessible par une voie sans issue, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et paisible.
Elle est située à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville, de la gare SNCF et de l'autoroute.
La magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse, est composée d'une partie salon avec son poêle à bois, d'un séjour convivial et d'une véranda. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont l'une avec une pergola bioclimatique.
La cuisine, entièrement équipée, offre un accès direct à la véranda et à la terrasse.
Sur le même niveau, vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage, une mezzanine donnant sur le salon, créant une atmosphère ouverte et spacieuse. Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et wc.
Un sous-sol complet de 85 m² comprenant, un double garage, un atelier, une buanderie/chaufferie, une cave et divers espaces de rangement complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir également un terrain constructible de 623 m² contigu à la maison et ainsi bénéficier d'une parcelle de près de 2000 m².
Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

C 139

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 4



Informations générales

Surface habitable : 145 m²7 pièces
Superficie terrain : 1 306 m²4 chambres
Taxe foncière : 1 323 €Honoraires : 19 000 € (3,28%) charge acquéreur
2 douches2 WC
Cuisine indépendante amenagée équipée1 cave

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Comparet immobilier emmanuel photo - Attribut alt par défaut.

Emmanuel

CATHELIN

06 62 17 97 28

RSAC 851 572 453

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