À vendre | Comparet Immobilier

Aix-les-Bains (73100)

Immeuble Aix Les Bains 6 pièces 280 m2 - hyper centre

990 000 €

6 pièces

280 m²

À propos

Découvrez cette exclusivité au coeur d'Aix-les-Bains : un immeuble de caractère comprenant un local commercial et deux appartement duplex de 103m2 et 100m2 au sol.

Les deux duplex ont été finement aménagés, offrant un niveau de confort élevé. Chaque duplex dispose d'une suite parentale. De plus, l'un des duplex bénéficie d'une terrasse et de deux balcons, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé au coeur de la ville.

Cet hôtel particulier situé à deux pas du casino apporte une touche d'authenticité et de charme, avec ses éléments architecturaux préservés. Vous serez séduit par son emplacement central, vous offrant un accès facile aux commerces, aux services et aux loisirs de la ville. Le local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble polyvalent au coeur d'Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

C 128

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 26



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Informations générales

Surface habitable : 280 m²6 pièces
Superficie terrain : 21 m²2 chambres
Taxe foncière : 2 434 €Honoraires : 45 000 € (4,76%) charge acquéreur
Cuisine américaine amenagée1 intercom
État extérieur : Très bonÉtat intérieur : Très bon

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Comparet immobilier francois photo - Attribut alt par défaut.

François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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