À vendre | Comparet Immobilier

Bourget-du-Lac (73370)

Belle demeure - 230 m2 - piscine

825 000 €

10 pièces

230 m²

À propos

Comparet Immobilier vous présente cette belle demeure en pierres de 230 m², nichée à proximité de la pittoresque commune de Yenne, et à seulement 15 minutes du Bourget du Lac dans un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, cette propriété incarne un mariage parfait entre charme authentique et confort moderne, offrant un refuge élégant.
Dès votre entrée au rez-de-jardin, un hall d'accueil vous guide vers un salon chaleureux, un salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie et une chaufferie, vous permettant ainsi de vivre avec aisance au quotidien.
On accède au premier étage par un bel escalier en pierre qui révèle trois chambres, dont deux jouissent de leur propre salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC. Au deuxième niveau, deux vastes chambres avec WC et salle d'eau offrent espace et intimité, idéaux pour chaque membre de la famille ou les invités.
Les annexes de la propriété sont un véritable atout, avec une grange métamorphosée en salle de réception baignée de lumière à travers de grandes baies vitrées, créant ainsi un espace convivial parfait pour des rassemblements familiaux. Un abri de jardin et un local technique facilitent l'entretien de cette propriété.
A l'extérieur, découvrez un vaste terrain de 8000m², offre un éventail de possibilités d'aménagement, une piscine de 6x12m.
En résumé, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement paisible, son cadre verdoyant, ses espaces généreux et ses annexes polyvalentes en font un lieu idéal pour savourer la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité du beau village de Yenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous d'exception.

Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 215

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 46



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 200 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Informations générales

Surface habitable : 230 m²10 pièces
Superficie terrain : 8 207 m²5 chambres
Taxe foncière : 890 €Honoraires : 35 000 € (4,43%) charge acquéreur
1 salle de bain3 douches
3 WC1 cave
État extérieur : BonÉtat intérieur : Bon

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Comparet immobilier alexandra photo - Attribut alt par défaut.

Alexandra

MOUKTARIAN

06 62 73 88 38

RSAC 904 528 296

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