À vendre | Comparet Immobilier

Aix-les-Bains (73100)

Appartement Attique Aix-Les-Bains 4 pièces

499 000 €

4 pièces

124 m²

À propos

Exclusivité, entre ville et lac, commerces à proximité, voici un vaste appartement duplex de 124m2 au sol et 90m2 Loi Carrez avec une terrasse vue panoramique de 10m2 ainsi qu'un jardin de plus de 100m2.
Situé au dernier étage d'une maison des années 30, vous trouverez sur le niveau de vie :
Un séjour - cuisine de 40m2 , deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, buanderie et un vaste hall d'entrée.
à l'étage: une partie bureau et une troisième chambre.
Le bien est en excellent état et dispose d'une belle luminosité, vue sur le massif du Revard, les Belledonnes et la Dent du Chat.
Chauffage gaz avec poêle bois et climatisation réversible.
Un jardin privatif avec chalet est vendu au RDC de la copropriété.
Deux places de parking complètent ce bien.
Beaucoup de charme, dans un quartier calme et proche de tout.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

D 212

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D 31



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Informations générales

Surface habitable : 124 m²4 pièces
Superficie terrain : 120 m²3 chambres
Taxe foncière : 870 €Honoraires : 19 000 € (3,96%) charge acquéreur
1 salle de bain1 douche
2 WC1 intercom
État extérieur : Très bonÉtat intérieur : Très bon

Chauffage

Type :Radiateur
Format :Individuel
Comparet immobilier francois photo - Attribut alt par défaut.

François

PICOLLIER

06 16 81 33 26

RSAC 841 755 416

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